เสนอราคาสามเท่าของการประเมิน ก่อนค่าใช้จ่ายในการพัฒนา: ข้อเสนอที่ไม่ธรรมดาของ Amram Abraham และกลุ่ม Shai Hay
เผยแพร่แล้ว 4 เดือนที่ผ่านมา · อสังหาริมทรัพย์
เวลาในการอ่าน: 5s · แหล่งที่มา 190s · · globes.co.il
อารมณ์: · · ·businesses: Amram & Biton
- มีการจัดประมูลที่ประสบความสำเร็จสำหรับหน่วยที่อยู่อาศัย 693 ยูนิตในทิเบเรียสเป็นเงินประมาณ 50 ล้านเชเกล บวกกับค่าใช้จ่ายในการพัฒนาประมาณ 81 ล้านเชเกล
- บริษัทที่ชนะคือ Amram & Biton เสนอราคาที่สูงกว่ามูลค่าการประเมินอย่างมีนัยสำคัญ โดยเป็นผู้เสนอราคาเพียงรายเดียวในประมูลนี้
- การชำระเงินรวมสำหรับที่ดินและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาจะอยู่ที่ 131 ล้านเชเกล ซึ่งน่าสังเกตเนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกล
- การประมูลก่อนหน้านี้ในทิเบเรียสแสดงให้เห็นถึงราคาที่ดินเฉลี่ยต่อหน่วยที่อยู่อาศัยที่คล้ายกัน แต่จัดขึ้นในช่วงเวลาที่มีความต้องการสูงในปี 2021 โดยราคาที่ดินลดลงประมาณ 55% ตั้งแต่นั้นมา
- นี่เป็นความพยายามครั้งที่สองในการทำการตลาดประมูลนี้หลังจากความพยายามที่ล้มเหลวในช่วงปลายปี 2023 ซึ่งบ่งชี้ถึงความสนใจที่กลับมาในทิเบเรียสและพื้นที่ทะเลกาลิลี
- มีการอนุมัติข้อบังคับใหม่เพื่อลบการแยกแยะระหว่างพื้นที่หลักและพื้นที่บริการในแผนการก่อสร้าง โดยมุ่งหวังที่จะทำให้กระบวนการขออนุญาตก่อสร้างมีความคล่องตัวและลดข้อพิพาททางกฎหมาย
ค้นพบอารมณ์ ผลกระทบ ความเกี่ยวข้อง และกลุ่มผู้สนใจที่เกี่ยวข้อง
การวิเคราะห์บทความ
อารมณ์
บทความนี้เน้นถึงการประมูลที่ประสบความสำเร็จและความสนใจที่กลับมาในทิเบเรียส พร้อมกับข้อบังคับใหม่ที่มุ่งปรับปรุงกระบวนการขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งส���ท้อนถึงมุมมองเชิงบวกสำหรับพื้นที่นี้
ผลกระทบ
สั้น
ผลกระทบจากการประมูลและข้อบังคับใหม่จะรู้สึกได้ในระยะสั้น เนื่องจากมีผลโดยตรงต่อตลาดที่อยู่อาศัยและกระบวนการพัฒนาในทิเบเรียส
ความเกี่ยวข้อง
ปานกลาง
บทความนี้มีความเกี่ยวข้องปานกลาง เนื่องจากเกี่ยวข้องกับตลาดที่อยู่อาศัยเฉพาะท้องถิ่นและสถานการณ์การพัฒนา ซึ่งอาจไม่เป็นที่สนใจอย่างกว้างขวางนอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในท้องถิ่น
STAKEHOLDER
businesses
ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียหลักที่ได้รับผลกระทบคือธุรกิจ โดยเฉพาะบริษัทที่ชนะ Amram & Biton รวมถึงนักพัฒนาและนักลงทุนอื่น ๆ ในตลาดที่อยู่อาศัย