Lances três vezes a avaliação, antes dos custos de desenvolvimento: a oferta incomum de Amram Abraham e do Grupo Shai Hay
Publicado há 4 meses · Imóveis
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Sentimento: · · ·businesses: Amram & Biton
- Uma licitação bem-sucedida foi realizada para 693 unidades habitacionais em Tiberíades por aproximadamente 50 milhões de shekels, além de cerca de 81 milhões de shekels em custos de desenvolvimento.
- A empresa vencedora, Amram & Biton, ofereceu um preço significativamente mais alto do que o valor da avaliação, sendo o único licitante na licitação.
- O pagamento total pela terra e pelos custos de desenvolvimento será de 131 milhões de shekels, o que é notável dado a localização em uma área remota.
- Licitações anteriores em Tiberíades mostraram preços médios de terra por unidade habitacional semelhantes, mas foram realizadas durante um período de pico em 2021, com os preços da terra caindo cerca de 55% desde então.
- Esta foi a segunda tentativa de comercializar esta licitação após uma tentativa fracassada no final de 2023, indicando um interesse renovado em Tiberíades e na área do Mar da Galileia.
- Novas regulamentações foram aprovadas para eliminar a separação entre áreas principais e de serviço nos planos de construção, visando agilizar o processo de obtenção de licença de construção e reduzir disputas legais.
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Análises do artigo
SENTIMENTO
O artigo destaca uma licitação bem-sucedida e um interesse renovado em Tiberíades, juntamente com novas regulamentações destinadas a melhorar o processo de obtenção de licença de construção, o que reflete uma perspectiva positiva para a área.
IMPACTO
Curto
Os impactos da licitação e das novas regulamentações provavelmente serão sentidos no curto prazo, pois afetam diretamente o mercado habitacional e os processos de desenvolvimento em Tiberíades.
RELEVÂNCIA
Moderado
O artigo é moderadamente relevante, pois se refere a um mercado habitacional local específico e a uma situação de desenvolvimento, que pode não ser de amplo interesse fora do setor imobiliário e das partes interessadas locais.
STAKEHOLDER
businesses
As principais partes interessadas afetadas são empresas, particularmente a empresa vencedora Amram & Biton, bem como outros desenvolvedores e investidores no mercado habitacional.