Gebote dreimal so hoch wie die Bewertung, vor Entwicklungskosten: das ungewöhnliche Angebot von Amram Abraham und der Shai Hay Gruppe
Veröffentlicht vor 4 Monaten · Immobilien
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Stimmung: · · ·Unternehmen: Amram & Biton
- Eine erfolgreiche Ausschreibung für 693 Wohneinheiten in Tiberias wurde für etwa 50 Millionen Schekel durchgeführt, zuzüglich etwa 81 Millionen Schekel an Entwicklungskosten.
- Das gewinnende Unternehmen, Amram & Biton, bot einen Preis, der deutlich über dem Bewertungswert lag, und war der einzige Bieter in der Ausschreibung.
- Die Gesamtsumme für das Land und die Entwicklungskosten wird 131 Millionen Schekel betragen, was angesichts der Lage in einem abgelegenen Gebiet bemerkenswert ist.
- Frühere Ausschreibungen in Tiberias zeigten ähnliche durchschnittliche Bodenpreise pro Wohneinheit, wurden jedoch während einer Hochphase im Jahr 2021 durchgeführt, wobei die Bodenpreise seitdem um etwa 55% gesunken sind.
- Dies war der zweite Versuch, diese Ausschreibung zu vermarkten, nach einem gescheiterten Versuch Ende 2023, was auf ein erneutes Interesse an Tiberias und dem Gebiet des Galiläischen Meeres hinweist.
- Neue Vorschriften wurden genehmigt, um die Trennung zwischen Haupt- und Servicebereichen in Bauplänen zu beseitigen, mit dem Ziel, den Genehmigungsprozess zu vereinfachen und rechtliche Streitigkeiten zu reduzieren.
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Analysen zum Artikel
STIMMUNG
Der Artikel hebt eine erfolgreiche Ausschreibung und erneutes Interesse an Tiberias hervor, zusammen mit neuen Vorschriften, die darauf abzielen, den Genehmigungsprozess zu verbessern, was eine positive Perspektive für die Region widerspiegelt.
AUSWIRKUNGEN
Kurz
Die Auswirkungen der Ausschreibung und neuer Vorschriften werden voraussichtlich kurzfristig spürbar sein, da sie den Wohnungsmarkt und die Entwicklungsprozesse in Tiberias direkt beeinflussen.
RELEVANZ
Moderat
Der Artikel ist mäßig relevant, da er sich auf einen spezifischen lokalen Wohnungsmarkt und eine Entwicklungssituation bezieht, die außerhalb von Immobilien und lokalen Interessengruppen möglicherweise nicht von breitem Interesse ist.
STAKEHOLDER
Unternehmen
Die Hauptinteressengruppen, die betroffen sind, sind Unternehmen, insbesondere das gewinnende Unternehmen Amram & Biton sowie andere Entwickler und Investoren im Wohnungsmarkt.